هل منازل حاويات الشحن قانونية في كاليفورنيا



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

من المتوقع أن ترتفع منازل الحاويات من 44000 دولار في 2018 إلى أكثر من 73000 دولار بحلول عام 2025 في حصة السوق. هذا حوالي 4300 دولار كل عام ، بمعدل نمو سنوي مركب بنسبة 6٪ في أقل من سبع سنوات. نمت Cargotechture على مر السنين حيث أصبح المزيد والمزيد من الناس مهتمين بهذه اللبنات الأساسية.

نظرًا لانتشار استخدام حاويات التخزين في الولايات المتحدة الأمريكية ، فقد تبنت العديد من الولايات والمقاطعات القوانين والقوانين وتصاريح البناء لتنظيم استخدام الأراضي. أكثر من ذلك ، تولت لجان تنظيمية متعددة مهمة توجيه المواطنين والمقيمين حول الجوانب القانونية اللازمة لامتلاك منزل حاوية.

في هذه المقالة ، سنلقي نظرة على المتطلبات اللازمة لامتلاك أو استخدام منزل حاوية في ولاية كاليفورنيا ، وتحديداً لوس أنجلوس.

هل منازل الحاويات قانونية في كاليفورنيا؟

نعم. طالما أن البناء يندرج ضمن قوانين البناء ومتطلبات تقسيم المناطق ، يمكن تعديل حاويات الشحن قانونًا إلى وحدات سكنية.

ومع ذلك ، تعد كاليفورنيا واحدة من أغلى الولايات وأكثرها تحضرًا في البلاد بأكملها. لديهم قوانين صارمة للأراضي ، ويحتلون أحد الجوانب البكر المحيطة بالمياه. لديهم تقدم فريد ، كما هو واضح في صناعة العقارات الخاصة بهم ، مما يجعلها أفضل دولة لإنشاء منزل حاوية الشحن في كاليفورنيا.

من الحاويات الهجينة إلى المساحات التجارية ، تمتلك كاليفورنيا أفكارًا أكثر ليبرالية لحاويات الشحن ، طالما كان ذلك ضمن القانون. بالنسبة للمناطق الأقل تنظيمًا ، سيكون الساحل الداخلي والشمالي مناسبًا تمامًا.

ومع ذلك ، من الضروري معرفة أن بعض المناطق قد يكون لديها المزيد من قوانين الترميز والتقسيم إلى مناطق مقارنة بالمناطق الأخرى. سواء أكان الأمر لا يزال في لوس أنجلوس أو بوسطن أو تكساس ، فقد يكون للمتطلبات القانونية المنصوص عليها من قبل الكيانات المنظمة آثار سلبية في البناء الخاص بك ، بما في ذلك المبلغ الذي تنفقه للحصول على الأرض.

تقسيم الممتلكات

هذا جزء أساسي من هذه المقالة لأنه يتميز بمتطلبات تقسيم المناطق الضرورية. لكل مشروع تطمح إلى تقديمه إلى السلطات ، يجب أن يكون لديك الحقائق الحقيقية وخطة مفصلة للوحدة السكنية أو التجارية التي تنوي إنشائها.

على غرار مشاريع الإسكان الأخرى مثل تأجير العقارات والشقق والشقق والبناغل والقصور وغيرها من أشكال العقارات ، فإن منازل الحاويات لها نفس اللوائح. عليك أن تحدد ما إذا كنت تريد وحدة سكنية واحدة ، أو مزدوجة ، أو شيء فريد من نوعه.

فيما يلي نظرة على بعض الأنواع الشائعة لرموز تقسيم المناطق:

  • R-1: هذا هو رمز منطقة تقسيم المناطق السكنية من وحدة واحدة. وهي تنطبق على بناء الوحدات السكنية للأسرة الواحدة التي قد لا تتضمن ميزات مختلفة مثل الإسكان التعاوني ولن تتضمنها. تقع في قطعة أرض قانونية واحدة.
  • R-2: رمز منطقة التقسيم السكني المكون من وحدتين. تهدف منطقة R-2 Zoning District إلى توفير مناطق مناسبة لوحدتين سكنيتين بحد أقصى. تُعرف أيضًا باسم الدوبلكس. كما أنها تقع في قطعة أرض قانونية واحدة.
  • RM: كود منطقة سكنية متعددة. تهدف منطقة RM Zoning District إلى تقديم وحدات سكنية متعددة إما بشكل منفصل أو مرفق.

بالنسبة لأولئك الذين قد لا يكون لديهم فكرة عن ماهية تقسيم المناطق أو يستلزمه ، أنصحك بإلقاء نظرة سريعة هنا للحصول على دليل شامل ومفصل لتقسيم المناطق والقوانين التي تحكمه.

ما هي رموز البناء وتصاريح في ولاية كاليفورنيا؟

حتى مع منازل حاويات التخزين ، يجب أن تلتزم قوانين البناء لضمان السلامة ويتم اتباع المعايير المناسبة لهذا الأخير. بحكم التعريف ، فإن قوانين البناء هي معايير التقييد المنصوص عليها التي تنطبق على هياكل بناء معينة. التصاريح ، من ناحية أخرى ، هي سجلات امتثال يجب على المرء تقديمها إلى الكيانات المنظمة حتى يتمكنوا من الموافقة على مشروع البناء المحتمل أو رفضه.

بالنسبة لولاية كاليفورنيا ، يتم سحب أكواد البناء من قانون السكن الدولي (IRC) التابع لـ International Code Counsell ورمز البناء الدولي (IBC). نظرًا للظروف المتغيرة باستمرار في صناعة العقارات ، تتم مراجعة هذه الرموز وتحديثها سنويًا لاستيعاب هذه التغييرات.

بصرف النظر عن هيئتي الترميز أعلاه ؛ IBC و IRC ، هناك أكواد أخرى تعمل مكملة لهذين النوعين الرئيسيين. وهي تشمل أكواد السباكة وفقًا لقانون السباكة الدولي ، والهندسة الميكانيكية وفقًا للكود الميكانيكي الدولي. هناك أيضًا أسلاك كهربائية وفقًا للقانون الوطني للكهرباء ، والسلامة من المخاطر وفقًا لمعايير الرابطة الوطنية للحماية من الحرائق.

إذا كنت ترغب في معرفة الرموز وتصاريح البناء التي تنطبق على منزل حاوية كاليفورنيا الخاص بك ، فيمكنك التوجه عبر الإنترنت والبحث عن "أداة إنشاء كود بناء الاتصال". سيحدد لك جميع الرموز المطلوبة التي يجب عليك اتباعها حتى تتم الموافقة على تصريحك من قبل الموظفين المعتمدين. بدلاً من ذلك ، يمكنك اتباع هذا الرابط ومراجعة هذا الكتاب للتعرف على بعض التغييرات المهمة التي تم إجراؤها على رموز البناء في كاليفورنيا.

يمكنك أيضًا الانتقال إلى www.codepublishing.com وإلقاء نظرة على أكواد تقسيم المناطق ومتطلبات البناء والتصاريح وفقًا لمشروعك. في هذه الحالة ، سوف تبحث تحت R1 أو R2 عن متطلبات بناء فردية أو مزدوجة.

من المهم ملاحظة أن بعض الدول لديها متطلبات تصريح محددة بوضوح ، في حين أن البعض الآخر لديه احتياجات فنية أكثر تحديدًا. قد يكون لدى ولاية كاليفورنيا رموز أكثر صرامة يجب الالتزام بها ، بما في ذلك المواد المستخدمة ، لكنها تسمح بتصميم فريد.

من هي الجهات المنظمة؟

هناك العديد من الكيانات المنظمة حسب منطقة إقامتك. يمكن أن يكون لمنطقة معينة مستوى متغير من الولاية القضائية مقارنة بأخرى. أما بالنسبة لولاية كاليفورنيا ، فإن النظام الهرمي له أربعة كيانات متميزة مرتبة من الأدنى إلى الأعلى في السلطة.

1. لائحة حكومة البلدية

هذا الكيان يتعامل مع قضايا المدينة والمدينة. أي مناطق داخل حدودها يجب أن تحصل على الموافقة والإذن من ملحق المدينة ، الذي يشبه مجلس المدينة. يجب أن تشرف هذه اللجنة على جميع الأمور المتعلقة بقوانين البناء في المناطق الصغيرة ، خاصة إذا كان رمز R1 في منطقة ريفية.

يجب أن تشرف البلدية على تأجير وشراء الأراضي للتأكد من قيمتها وكذلك الأمور الأخرى المتعلقة بالأرض. ستتم الموافقة على العديد من قوانين البناء في هذا المستوى ما لم ترغب في بناء شيء يستوعب الكثيرين. إذا كان الأمر كذلك ، فأنت بحاجة إلى استشارة التالي في التسلسل الهرمي.

2. لائحة حكومة المقاطعة

النسخة اللامركزية للحكومة الوطنية مع قائدها الذي يشرف على مسائل العد ، بما في ذلك الأراضي والتنمية الحضرية. سيتعين على جميع العقارات التي تقع خارج خطوط المدينة طلب تصاريح البناء من حكومة المقاطعة.

بالنسبة للولايات المختلفة ، قد تتم الإشارة إلى المقاطعة باسم المنطقة الفرعية. لذا تحقق لمعرفة من الذي يتمتع بسلطة أكبر من البلدية التي يمكنك فحص تصاريحك.

3. لائحة حكومة الولاية

ما لم تكن هناك قوانين وطنية خاصة بالكوارث يجب الإشراف عليها ، فلن يكون للدولة اختصاص في فحص تصاريح البناء. يمكن أن تكون الرموز القياسية مثل لوائح الزلازل أو لوائح الإضراب تحت مخاطر السلامة في ولاية كاليفورنيا

منظمات الدولة لديها أدوار مهمة تلعبها إلى جانب الموافقة على أو رفض تصاريح البناء لمنزل حاوية التخزين الخاصة بك.

4. لائحة الحكومة الاتحادية

أما بالنسبة للحكومة الفيدرالية ، المنصوص عليها في قانون HUD ، فإن تفويضها الوحيد سيكون الإشراف على تصاريح المنازل المصنعة التي سيتم وضعها بسهولة في مكان ما في الولاية. هم الهيئة الحاكمة الوحيدة التي تتولى هذا الواجب.

وذلك لأن المنازل المصنعة شديدة التنقل ؛ وبالتالي ، لا يمكن تكليفهم بدولة واحدة للإشراف على البناء والتعديل. لذا فإن الانتقال من دولة إلى دولة وعبر الحدود يحتاج إلى كيان أكبر وأكثر قوة للتحقق من تصاريح البناء الخاصة به.

عند القراءة عن هذه الهيئات التنظيمية ، يمكنك الآن التوجه إلى مكاتبها والحصول على الموافقة. إذا كنت داخل المدينة ، يمكنك زيارة البلدية وإنجاز كل شيء دفعة واحدة.

ما العناصر المنزلية الحاوية التي يتم تنظيمها بشكل شائع؟

الشاغل الرئيسي الآخر لأصحاب المنازل في الحاويات هو ما يتم تنظيمه بالضبط لهذه الأنواع من منازل حماية البضائع. حسنًا ، يجب توحيد بعض المتغيرات لضمان نجاح المشروع ووفقًا للقانون.

فيما يلي نظرة على العناصر التي تخضع للتدقيق من قبل الكيانات المنظمة.

  • الآفاق: المظهر لا يتعلق فقط بحاوية تخزين المعادن مثل المظهر ؛ يتعلق الأمر أكثر بما يبني المبنى بأكمله. من الألوان المميزة والشكل والأسلوب ، والمواد المستخدمة في التعديل ، ومنتجات العزل المستخدمة ، بالإضافة إلى الملحقات الإضافية الأخرى.
  • إمكانية الوصول: من حاوية الشحن السليمة إلى منزل حاوية شحن متطور في كاليفورنيا ، يجب أن يكون هناك وصول وإخراج لجميع أنواع الأشخاص - المعاقين أم لا.
  • الحجم والشكل: الشكل معطى ؛ مستطيل الشكل ، ولكن يجب أن يكون الحجم مترًا مربعًا وارتفاعًا معينًا ليناسب غرف نوم محددة لجميع المتقدمين.
  • مواصفات التعديل: ويشمل ذلك الهندسة الميكانيكية ، والأسلاك الكهربائية ، وأنابيب المياه ، والتصميمات والتركيبات.
  • يتمركز: هناك خيار قاعدة خرسانية للتأسيس والحماية من الكوارث.
  • إزاحة الموقع: المسافة بين الهياكل المجاورة في حالة حدوث أي كوارث.
  • الحماية من المخاطر: المساعدة ضد استنشاق الحريق والدخان أو التلف.
  • الصداقة البيئية: يجب ألا تشكل المواد المستخدمة خطرًا على الجيران أو تلوث البيئة بأي شكل من الأشكال.
  • الخروج: هذا هو الممرات الهوائية الداخلية والخارجية جنبًا إلى جنب مع الممرات المتوفرة في حاوية التخزين: النوافذ أو الأبواب أو مخرج الحريق.
  • امتثال الهيكل: هل يتمتع المبنى بالسلامة الهيكلية لدعم كل ما هو داخل منزل حاوية التخزين؟

يتم عرض كل هذه المواصفات والمزيد من التصاريح من الرابط أعلاه. يمكنك أيضًا إجراء مزيد من البحث لمعرفة المتطلبات الجديدة أو المحدثة اللازمة لتعديل حاوية التخزين في المنازل.

خطط منزل رخيصة باستخدام حاويات الشحن

هل توجد أكواد بناء إضافية لمنازل الحاويات في كاليفورنيا؟

بالنسبة للكثير منكم ، قد تشير منازل حاويات الشحن إلى منزل في صندوق. لكن بعض الرموز تميل إلى التقاطع مع بعضها البعض ؛ وبالتالي ، قد لا تتمكن من تحديد قوانين ولوائح البناء الخاصة بك بشكل كامل.

في أواخر عام 1976 ، اتخذ المنزل المتنقل اسمًا آخر ؛ المنازل المصنعة لتعني المنازل المصنعة على هيكل مقطورة دائم. كان على هذه الهياكل الجاهزة أن تطبق معايير بناء مماثلة مع عربة سكن متنقلة ومركبات ترفيهية ومنازل معيارية.

إذا كنت تتطلع إلى تصنيع منزلك من مصنع ، فأنت بحاجة إلى استشارة الحكومة الفيدرالية لتقديم المشورة لك بشأن الطريق إلى الأمام. سيعلمونك بكل ما هو مطلوب كما هو مشمول في معايير بناء وسلامة المنازل المصنعة التابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية.

يحكم رمز HUD هذا الكيان الوطني في قواعد وأنظمة الشحن ، بالإضافة إلى التصاريح التي ستحتاجها لمنزل حاوية التخزين في كاليفورنيا.

جزء أساسي آخر من منازل الحاويات المتنقلة هو السيارة الترفيهية (RV). لن تتخيل عدد الأشخاص الذين يقيمون في هذه الأماكن. ما لا يعرفه معظم الناس هو أنه يمكنهم العيش في عربة سكن متنقلة بشكل قانوني ، ولكن عليك أن تكمن في القانون الفيدرالي للمنازل المصنعة بموجب معايير اتحاد صناعة المركبات الترفيهية (RVIA).

اعتبارًا من يناير 2019 ، سيكون لحاويات التخزين المنزلية لوائحها التي يجب اتباعها ، منفصلة عن العربات المتنقلة المعيارية. سيرشدك رمز HUD إلى القواعد واللوائح التي يجب اتباعها لتكون في الجانب الأيمن من القانون.

افكار اخيرة

تتمتع العديد من الدول في الولايات المتحدة الأمريكية بحرية الأرض من حيث قدرات البناء. بالنسبة إلى كاليفورنيا ، هناك العديد من اللوائح التي يجب اتباعها والالتزام بها ، والتي قد تسبب لك مشاكل قانونية بخلاف ذلك. اختصاصهم القضائي مفصل وصارم للتأكد من أن الجميع يتبع القانون للأخير.

لحسن حظك ، فقد ساعدتك هذه المقالة في فهم بعض العناصر الحاسمة لقانونية شحن منازل الحاويات في ولاية كاليفورنيا. لقد قرأت عن الرموز التي سيتم تطبيقها ، والهيئات الإدارية ، بالإضافة إلى مجالات مشروعك التي سيتم فحصها.

لذا تأكد من مراجعة تصاريح البناء بدقة قبل الشروع في الحصول على الموافقة. آخر شيء ، كاليفورنيا هي ولاية مكلفة ، تجد دائمًا خيارًا أرخص مع تصاريح أقل ونفقات أقل.

© 2019 الكسندر أوكيلو

الكسندر اكيلو (مؤلف) من نيروبي ، كينيا في 21 يوليو 2020:

مرحبًا تيريزا. شكرا لزيارتكم ولتعليقك. نعم ، يمكن أن تكون كاليفورنيا صعبة بعض الشيء في قوانين وأنظمة البناء الخاصة بهم

تيريزا كلارك في 14 يوليو 2020:

لقد تم إخبارنا أنه لن تتم الموافقة على منازل الحاويات في مقاطعة لوس أنجلوس من خلال قسم التخطيط الموجود في سانتا كلاريتا ، كاليفورنيا. سيتحدث إلينا حتى عن ذلك. غير مسموح! على الإطلاق ، بالإضافة إلى أنه قيل لنا أن المنزل يجب أن يبدو وكأنه تصميمات معينة فقط "لتندمج" مع بقية المنازل. نحن نتحدث عن 5 أفدنة في بلد "حصان". موقف شديد القسوة ، يكره التحدث إلى مالك / باني ، يريد فقط العمل مع "محترفين". يبدو الأمر كما لو أن لديهم مملكتهم الصغيرة ومن ثم تشكو إلى من؟ أوصي بعدم البناء في كاليفورنيا. التفكير في العودة إلى دولة أخرى.

الكسندر اكيلو (مؤلف) من نيروبي ، كينيا في 28 أكتوبر 2019:

مرحبًا ، The Real David Pressler ، شكرًا لزيارتكم. منازل الحاويات قوية جدًا - مقاومة للإعصار / الإعصار / الحريق / الفيضانات - ويمكن بناؤها كمباني تحت الأرض / مخابئ أيضًا.

ريال ديفيد بريسلر من كوكب الأرض في 28 أكتوبر 2019:

أشياء FAD إن لم تكن إعصار / إعصار / حريق / مقاوم للفيضانات تنسى عنها. التطور القادم في بناء منازل القبو لا يوجد تأمين على أصحاب المنازل!


شاهد الفيديو: تحويل حاويات الشحن الى منازل و مكاتب


تعليقات:

  1. Vudorisar

    أنا متفق على كل ما سبق. يمكننا التواصل حول هذا الموضوع. هنا أو في PM.

  2. Beolagh

    من المهم بالنسبة للأشخاص العثور على شيء مثير للاهتمام للاسترخاء ، إذا كان هناك شيء أكثر أهمية وأعمق في المعنى.

  3. Cale

    أعتذر ولكن في رأيي أنت تعترف بالخطأ. يمكنني الدفاع عن موقفي. اكتب لي في PM ، سنتعامل معها.

  4. Andor

    من أين تحصل على المعلومات للمنشورات إذا لم تكن سراً؟



اكتب رسالة


المقال السابق

إنشاء مدخل ذي تأثير كبير

المقالة القادمة

كيف تتعامل مع طوارئ السباكة